高雄市三民區堯山街29號13F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.3 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物22.31 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.7
堯山街中位 21.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比堯山街中位 高 7%比三民區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+42%
2026 年推估1,545 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 34 萬/坪總 1,640 萬 2021-10-22 0房0廳0衛 · 41.72 坪 34.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.6 萬/坪總 1,078 萬 2020-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 23.5 萬/坪總 1,093 萬 2020-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.5 萬/坪總 1,058 萬 2020-05-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.7 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。