高雄市左營區博愛四路298號3F/15F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 41.6 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物13.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 福民段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 1%比博愛四路中位 高 51%比左營區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,136 萬
-6%
2026 年推估1,066 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 52.3 萬/坪總 1,428 萬 2024-06-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 49.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 47.3 萬/坪總 1,422 萬 2024-06-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 52 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 41.3 萬/坪總 1,128 萬 2024-04-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 42.5 萬/坪總 1,289 萬 2024-04-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 39.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 40.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。