高雄市苓雅區中正一路352號11F/18F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 23.7 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物14.69 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 五塊厝段 2085 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價565 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比中正一路中位 高 4%比苓雅區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+35%
2026 年推估935 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：親屬讓渡
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-21 5F/18F 1房2廳2衛 · 23.87 坪 41.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-23 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.89 坪 37.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-30 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 38.7 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-09 8F/18F 2房2廳2衛 · 23.79 坪 40.8 萬/坪總 970 萬 2024-04-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 38.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-22 14F/18F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 33.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-29 2F/18F 2房1廳2衛 · 48.09 坪 32.3 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。