高雄市鳳山區鳳甲路283號2F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 32.7 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物11.67 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 二甲段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.9
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 4%比鳳甲路中位 高 5%比鳳山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-7%
2026 年推估607 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 13F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 34.2 萬/坪總 681 萬 2024-03-04 10F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 34 萬/坪總 677 萬 2024-03-04 5F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 33.5 萬/坪總 666 萬 2024-03-03 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 34.2 萬/坪總 680 萬 2024-03-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 32.5 萬/坪總 646 萬 2024-03-03 7F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 33.8 萬/坪總 672 萬 2024-03-01 14F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 34.1 萬/坪總 679 萬 2024-02-28 8F/14F 0房0廳0衛 · 19.89 坪 33.9 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。