高雄市前鎮區育德路18號4F/5F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.7 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物29.53 坪
公設比15.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 愛群段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.6
育德路中位 12.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比育德路中位 低 16%比前鎮區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+34%
2026 年推估558 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。