高雄市楠梓區惠民路182之4號4F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.1 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 加昌段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 18.2
惠民路中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 50%比惠民路中位 低 34%比楠梓區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+74%
2026 年推估392 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。