高雄市楠梓區榮昌街20號9F/15F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.3 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物13.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.6
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 20%比榮昌街中位 高 19%比楠梓區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+68%
2026 年推估923 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2023-04-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2019-05-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 14.1 萬/坪總 335 萬 2019-05-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 15 萬/坪總 433 萬 2018-05-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 13 萬/坪總 375 萬 2018-01-07 11F/15F 2房1廳2衛 · 33.75 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2017-09-04 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 12.4 萬/坪總 418 萬 2017-01-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 13 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。