高雄市三民區民族一路456號4F/6F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 26.11 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 灣復段 546 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 19.2
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 49%比民族一路中位 低 48%比三民區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：管理組織有無備查不明且此交易標的為2人共同持有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。