高雄市左營區緯六路250號2F/14F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.7 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物30.67 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 廍後段 19-3 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.3
緯六路中位 12
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比緯六路中位 高 47%比左營區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,115 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 12.7 萬/坪總 710 萬 2020-01-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 12.1 萬/坪總 675 萬 2019-10-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 4 萬/坪總 223 萬 2018-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 12.3 萬/坪總 690 萬 2017-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 4 萬/坪總 225 萬 2017-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 4 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。