高雄市三民區金陵街123號3F/9F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.5 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物30.93 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 金獅段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.9
金陵街中位 17.9
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 29%比金陵街中位 低 53%比三民區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。