高雄市大樹區實踐街83號6F/9F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.1 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物19.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 土角厝段 1016-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價820 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.5
實踐街中位 24.2
大樹區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 10%比實踐街中位 高 16%比大樹區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-11%
2026 年推估802 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。