高雄市楠梓區大學五十八街75號2F/6F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 9.3 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物7.79 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
大學五十八街中位 18.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學五十八街中位 低 49%比楠梓區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+68%
2026 年推估244 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。