高雄市左營區新庄仔路512號5F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物20.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 新庄段四小段 447-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新庄仔路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比新庄仔路中位 低 11%比左營區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-6%
2026 年推估450 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建鐵鋁窗增建遮雨棚增建陽台外推陽台增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。