高雄市前鎮區班超路3號9F/11F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 21 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物15.85 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 160 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價616 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.3
班超路中位 17.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 21%比班超路中位 高 17%比前鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交746 萬
+32%
2026 年推估981 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 35.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 21.3 萬/坪總 810 萬 2020-08-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 17.3 萬/坪總 608 萬 2020-04-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 16.4 萬/坪總 568 萬 2020-01-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 17.2 萬/坪總 605 萬 2019-12-29 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 17.2 萬/坪總 572 萬 2019-10-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 17.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。