高雄市楠梓區援中路2巷8號9F/15F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 38.8 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物28.7 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 藍田東段 137-1 地號
價格拆解
成交總價2,133 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,933 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.2
援中路中位 21.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比援中路中位 高 79%比楠梓區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,133 萬
-5%
2026 年推估2,018 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 11F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 36.9 萬/坪總 2,068 萬 2026-06-01 3F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 36.2 萬/坪總 1,984 萬 2026-06-01 5F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 36.9 萬/坪總 2,015 萬 2024-12-16 10F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 39 萬/坪總 2,172 萬 2024-09-04 6F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 37.2 萬/坪總 2,053 萬 2024-08-12 8F/15F 4房1廳2衛 · 60.41 坪 37.9 萬/坪總 2,117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。