高雄市三民區明賢街6號12F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21.8 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物24.14 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 鼎泰段 1398 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.7
明賢街中位 16.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比明賢街中位 高 31%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+57%
2026 年推估1,526 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。