高雄市鼓山區美術東四路463號15F/15F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 18.1 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物29.62 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 青海段 65 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.2
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 10%比美術東四路中位 低 32%比鼓山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 22.7 萬/坪總 1,236 萬 2019-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 17.4 萬/坪總 950 萬 2016-05-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-01-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 21.2 萬/坪總 1,155 萬 2012-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 16.9 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。