高雄市左營區重文街29號11F/15F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.6 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.06 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 新光段 143 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.2
重文街中位 20.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 56%比重文街中位 高 57%比左營區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+13%
2026 年推估1,104 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含部分家俱家電車位:機械上層12號。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2019-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 22.8 萬/坪總 735 萬 2019-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 20.4 萬/坪總 633 萬 2019-11-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 20.1 萬/坪總 625 萬 2019-11-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2019-11-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 18.2 萬/坪總 693 萬 2019-10-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 22.4 萬/坪總 550 萬 2019-10-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 19.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。