高雄市左營區菜公一路62巷20號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.5 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 77.36 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 菜公段二小段 145-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
菜公一路中位 28.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比菜公一路中位 高 18%比左營區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,155 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5F露台、一樓空地、1~4樓後面採光罩、遮雨棚、鐵鋁窗含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。