高雄市左營區崇實路258號4F/28F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,147 萬 36.6 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物30.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價2,147 萬
扣車位後房價2,147 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 1%比崇實路中位 高 1%比左營區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,147 萬
-6%
2026 年推估2,015 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,348 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 18F/28F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 46.8 萬/坪總 2,800 萬 2024-08-04 2F/28F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-20 22F/28F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 39.5 萬/坪總 2,606 萬 2024-03-20 18F/28F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 36.4 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-03 11F/28F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 37 萬/坪總 2,214 萬 2024-03-02 25F/28F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 40.4 萬/坪總 2,670 萬 2024-02-29 17F/28F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 38.1 萬/坪總 2,514 萬 2024-02-28 19F/28F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 36.9 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。