高雄市楠梓區翠屏路59號8F/15F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物13.62 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.3
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比翠屏路中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+74%
2026 年推估731 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 25.6 萬/坪總 715 萬 2021-12-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 23.1 萬/坪總 645 萬 2021-12-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2015-08-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 17.7 萬/坪總 395 萬 2015-07-11 3房1廳2衛 · 38.95 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 15.3 萬/坪總 340 萬 2015-04-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 16.1 萬/坪總 358 萬 2015-02-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 15.8 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。