高雄市楠梓區壽豐路292號12F/15F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.6 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物20.68 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.6
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 26%比壽豐路中位 高 39%比楠梓區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：總價含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。