高雄市左營區鼓山三路395號15F/15F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物22.08 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 果貿段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.6
鼓山三路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 20%比鼓山三路中位 高 28%比左營區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,062 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。