高雄市鼓山區新疆路2號
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 6.1 萬/坪 × 158.65 坪
權狀坪數158.65 坪
主建物154.91 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 158.65 坪
└ 主建物 154.91 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪158.65 坪
土地坐落 內惟段三小段 16-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
新疆路中位 14
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比新疆路中位 低 56%比鼓山區 2012 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1父子與父女之間的買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。