高雄市苓雅區家齊路18號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 32.1 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物30.73 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 五塊厝段 2264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
家齊路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比家齊路中位 高 41%比苓雅區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,243 萬
+24%
2026 年推估1,541 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。