高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄3號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 29.2 萬/坪 × 114.22 坪
權狀坪數114.22 坪
主建物105.74 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.22 坪
└ 主建物 105.74 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪114.22 坪
土地坐落 育才段 309-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.2
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比濱湖路中位 高 5%比鳥松區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,330 萬
+39%
2026 年推估4,620 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。