高雄市左營區自勉路132號10F/15F

2020-09-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,235 萬 15.3 萬/坪 × 80.49 坪

權狀坪數80.49 坪

主建物44.26 坪

公設比29.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 80.49 坪

└ 主建物 44.26 坪

└ 公設等 36.23 坪

土地持分 19.5 坪

0 坪80.49 坪

土地坐落 興隆段 859-50 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,235 萬

扣車位後房價1,235 萬

單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 15.3

自勉路中位 15.7

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比自勉路中位低 3%比左營區 2020 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,235 萬

+47%

2026 年推估1,817 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）247 萬

貸款（8 成）988 萬

每月月付37,014 元

30 年總利息345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。