高雄市大寮區周廣街61巷12號3F/5F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.5 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.62 坪
公設比21.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 開封段 244 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價605 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比周廣街中位 高 21%比大寮區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+10%
2026 年推估812 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。