高雄市楠梓區大學西路35號14F/15F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.6 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物17.84 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.2
大學西路中位 20.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 44%比大學西路中位 高 33%比楠梓區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 28.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-01-25 7F/15F 2房1廳2衛 · 37.63 坪 32.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 27.8 萬/坪總 975 萬 2022-08-20 7F/15F 2房1廳2衛 · 37.63 坪 24.9 萬/坪總 938 萬 2019-10-24 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 20.1 萬/坪總 705 萬 2019-09-17 3F/15F 3房1廳2衛 · 35.49 坪 20 萬/坪總 710 萬 2019-09-08 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.49 坪 17.6 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。