高雄市楠梓區大學南路81號
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 21.2 萬/坪 × 64.25 坪
權狀坪數64.25 坪
主建物60.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.25 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 27.01 坪
0 坪64.25 坪
土地坐落 藍田東段 37 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
扣車位後房價1,359 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大學南路中位 28.3
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 25%比楠梓區 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。