高雄市鳳山區濱山街2號7F/7F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.8 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物27.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 27.59 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 文山段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.7
濱山街中位 15.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 39%比濱山街中位 高 44%比鳳山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估560 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 19 萬/坪總 525 萬 2021-01-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 23.54 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2019-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.54 坪 15.7 萬/坪總 370 萬 2018-09-17 7F/7F 5房0廳5衛 · 27.59 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2018-06-06 5F/7F 5房0廳5衛 · 27.96 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2016-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2014-08-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 23.54 坪 13 萬/坪總 305 萬 2014-02-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 27.59 坪 7.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。