高雄市苓雅區三多四路106之10號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 62.4 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物29.09 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
三多四路中位 30.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比三多四路中位 高 105%比苓雅區 2020 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,390 萬
+28%
2026 年推估4,352 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。