高雄市左營區崇實路288號21F/28F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 39.5 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物35.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 36.8
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 7%比崇實路中位 高 9%比左營區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,808 萬
-6%
2026 年推估2,635 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 4F/28F 3房2廳2衛 · 77.3 坪 38.3 萬/坪總 2,960 萬 2024-04-29 2F/28F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 36.1 萬/坪總 2,570 萬 2024-04-18 3F/28F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 36.4 萬/坪總 2,587 萬 2024-03-29 5F/28F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 36.7 萬/坪總 2,610 萬 2024-03-28 4F/28F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 36.5 萬/坪總 2,819 萬 2024-03-23 6F/28F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 36.8 萬/坪總 2,617 萬 2024-03-21 7F/28F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 36.7 萬/坪總 2,838 萬 2024-03-19 10F/28F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 37 萬/坪總 2,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。