高雄市楠梓區寶溪北街1號14F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.3 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物24.42 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.6
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比寶溪北街中位 高 5%比楠梓區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+74%
2026 年推估1,654 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。