高雄市楠梓區大學南路1197號12F/15F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 22 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物23.06 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.1
大學南路中位 28.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比大學南路中位 低 22%比楠梓區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 29.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 24.1 萬/坪總 985 萬 2023-12-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 22.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2021-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 15.2 萬/坪總 675 萬 2018-04-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2018-02-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。