高雄市楠梓區清豐路38號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 31.9 萬/坪 × 87.38 坪
權狀坪數87.38 坪
主建物77.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.38 坪
└ 主建物 77.92 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪87.38 坪
土地坐落 清豐段 154-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
清豐路中位 17.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比清豐路中位 高 81%比楠梓區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+18%
2026 年推估3,303 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。