高雄市左營區正心街13號
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 105 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物23.76 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1540-1 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
正心街中位 20.2
左營區 2026 年中位 31.1
比正心街中位 高 420%比左營區 2026 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。