高雄市三民區遼北街215號4F/15F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.7 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物14.03 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 新都段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.1
遼北街中位 24.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比遼北街中位 低 23%比三民區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+71%
2026 年推估806 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 34.4 萬/坪總 1,036 萬 2021-02-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 25.1 萬/坪總 755 萬 2018-05-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 20.1 萬/坪總 625 萬 2018-05-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 20.7 萬/坪總 638 萬 2018-05-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2018-05-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2018-04-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 19.3 萬/坪總 590 萬 2018-04-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 18.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。