高雄市鳳山區武慶二路56巷38弄3號7F/9F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物24.2 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 新甲段 1323-112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.6
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比武慶二路中位 低 17%比鳳山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+51%
2026 年推估649 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。