高雄市左營區文智路128號5F/18F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,794 萬 21.9 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物40.11 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 41.68 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 新庄段六小段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,794 萬
扣車位後房價1,794 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.1
文智路中位 27.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比文智路中位 低 19%比左營區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,794 萬
+71%
2026 年推估3,070 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,435 萬
每月月付53,768 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。