高雄市前鎮區佛南街139號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 13.1 萬/坪 × 111.24 坪
權狀坪數111.24 坪
主建物92.47 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.24 坪
└ 主建物 92.47 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪111.24 坪
土地坐落 朝陽段 389-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15
佛南街中位 11.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比佛南街中位 高 18%比前鎮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+23%
2026 年推估1,788 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。