高雄市左營區桃子園路81號12F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 27.4 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物12.32 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價625 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.8
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比桃子園路中位 高 43%比左營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+28%
2026 年推估966 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 31.7 萬/坪總 932 萬 2023-07-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 30.5 萬/坪總 903 萬 2023-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 20.9 萬/坪總 613 萬 2022-09-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 35.2 萬/坪總 805 萬 2022-04-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 25.5 萬/坪總 750 萬 2022-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 34.8 萬/坪總 795 萬 2021-12-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 34.6 萬/坪總 920 萬 2021-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 26.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。