高雄市左營區自由二路411號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,264 萬 38.4 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物40.51 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1280 地號
價格拆解
成交總價2,264 萬
扣車位後房價2,264 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
自由二路中位 16.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 高 129%比左營區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,264 萬
+13%
2026 年推估2,551 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,811 萬
每月月付67,855 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。