高雄市鳳山區代德二街93號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 32 萬/坪 × 95.94 坪
權狀坪數95.94 坪
主建物89.69 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.94 坪
└ 主建物 89.69 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 42.91 坪
0 坪95.94 坪
土地坐落 保成段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
代德二街中位 29.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比代德二街中位 高 7%比鳳山區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,070 萬
+54%
2026 年推估4,718 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。