高雄市楠梓區瑞仁路13號3F/5F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.7 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物20.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 20.55 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 和平段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比瑞仁路中位 低 30%比楠梓區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+68%
2026 年推估336 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 5F/5F 5房2廳2衛 · 20.55 坪 17.8 萬/坪總 365 萬 2024-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 8.9 萬/坪總 240 萬 2020-04-19 5F/5F 5房1廳4衛 · 20.55 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2019-04-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 8.7 萬/坪總 235 萬 2017-08-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 14.5 萬/坪總 391 萬 2015-02-12 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.97 坪 11.2 萬/坪總 302 萬 2014-03-09 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.97 坪 9.3 萬/坪總 251 萬 2013-08-27 5F/5F 5房2廳3衛 · 20.55 坪 7.8 萬/坪總 160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。