高雄市楠梓區大學東路86號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 32.4 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 藍田中段 207-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
大學東路中位 18.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學東路中位 高 71%比楠梓區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+79%
2026 年推估2,920 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。