高雄市左營區海景街323號5F/13F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.1 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物30.67 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 廍後段 37 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 12.2
海景街中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 65%比海景街中位 低 27%比左營區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+13%
2026 年推估1,262 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 20.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-08-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 24.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-11 6F/13F 3房1廳2衛 · 34.73 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-10-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 21.5 萬/坪總 1,125 萬 2023-10-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 22.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 5.2 萬/坪總 270 萬 2022-12-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。