高雄市三民區德旺街192號12F/22F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 45.9 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物28.44 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 新都段 146 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.3
德旺街中位 42.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比德旺街中位 高 8%比三民區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 19F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 46.9 萬/坪總 2,540 萬 2026-01-07 9F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 43.7 萬/坪總 2,372 萬 2025-12-18 2F/22F 3房1廳2衛 · 56.98 坪 41.5 萬/坪總 2,250 萬 2025-11-21 13F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 46.5 萬/坪總 2,519 萬 2025-11-15 4F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 40.2 萬/坪總 2,200 萬 2025-11-10 11F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 44.5 萬/坪總 2,412 萬 2025-11-08 22F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 47.1 萬/坪總 2,550 萬 2025-11-01 5F/22F 3房1廳2衛 · 57.3 坪 46.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。