高雄市左營區新莊一路346號11F/14F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 23.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物16.89 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 新博段 3 地號
價格拆解
成交總價773 萬
扣車位後房價773 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 高 12%比左營區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交773 萬
+43%
2026 年推估1,109 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 27.3 萬/坪總 750 萬 2018-07-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2017-03-02 8F/14F 2房1廳2衛 · 33.37 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2016-02-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 21.2 萬/坪總 707 萬 2015-05-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2013-09-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2012-07-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 19.4 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。