高雄市小港區高松路6巷3號3F/5F
2024-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 496 萬 23.2 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物12.2 坪
公設比12%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 坪松段 8 地號
價格拆解
成交總價496 萬
扣車位後房價496 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.2
高松路中位 26.8
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 低 8%比高松路中位 低 13%比小港區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交496 萬
-2%
2026 年推估488 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。